Gilberto Santos PA
Gilberto Santos
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Prestige Global Realty

1. ¿Qué tipo de propiedad se puede comprar en Estados Unidos con visa de turista?
Usted puede adquirir casas, fincas y condominios. Pero no un co-ops.
2. ¿Se necesita tener todo el dinero en efectivo o asegurar financiación en tu país?
No. En Estados Unidos los bancos pueden financiarle siempre y cuando se adelante un porcentaje importante de pago inicial.
3. ¿Cuál es la mejor forma de encontrar una vivienda para comprar?
Contratando a un agente inmobiliario. La gran ventaja para el comprador es que no va a pagarle por sus servicios ya que la comisión corre de cuenta del vendedor.
4. ¿Cuánto tiempo puede demorarse la tramitación de la compra?
La tramitación puede hacerse en 30 días y no es necesario que usted este en el país, puede otorgar un poder notarial a un representante.
5. ¿Puedo girar todo el dinero que quiera a Estados Unidos para comprar bienes raíces?
Si, debes cumplir con todas las obligaciones impuestas en tu país para transferencias internacionales de dinero y pago de impuesto.
6. ¿Hay que pagar impuestos por la propiedad que se compra en Estados Unidos?
Si la vendes y ganas con la operación, tienes que pagar el impuesto correspondiente. También es posible no pagar si con la venta se financia la compra de una nueva propiedad.
7. -¿Por qué hay que contemplar la idea de crear una sociedad que sea la propietaria del inmueble?
Para evitar pagar impuesto de sucesión cuando fallece el propietario de la vivienda puede crear una sociedad limitada de la que eres el accionista junto con una Corporación Extranjera. Entonces a tu fallecimiento los herederos no tienen que pagar nada por recibir ese inmueble.
8. ¿Puedo obtener una tarjeta de residencia si compro una propiedad en Estados Unidos?
No, la compra de un inmueble no está contemplado en la actualidad como uno de los caminos para obtener la residencia permanente.
9. ¿De dónde provienen los extranjeros con visas de turista que compran propiedades en Estados Unidos?
Canadienses, chinos, rusos, argentinos, colombianos, venezolanos y brasileños destacan entre los grandes compradores
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